三隻 小豬 新樂園

11月11日

天氣 : -1~4 度, 晴

看房進度 : CBD 國貿商圈

CBD 的國貿地區覆蓋了北京中央商務區的的核心地帶，屬於東二環的最重要商業中心，許多世界級的金融機構亞洲總部都設在這一區，比方說：招商局大厦、银泰中心、凯德大厦，北京财富中心、嘉里中心等等，都是北京重量級的商業機構。有幾個著名的購物中心如, 天階、賽特購物中心、國貿購物中心...

1. 新城國際 : 朋友說從2005年他就很想在這邊買房, 但是每回要簽約就當場被屋主漲價, 讓他很錯愕, 等考慮之後再回頭去買, 通常已經成交給別人了, 可見這個社區的搶手程度. 因為國貿商圈是以金融貿易企業為主的世界級外商公司進駐, 所以租金收入算是週邊區域最高的, 入住者80%是外商公司高階主管, 住戶品質很高.

1. 世貿國際公寓 : 跟新城國際僅一條街之隔, 就在天階購物廣場旁. 不過差一條街, 這邊的房價就比新成國際便宜 5000 / m2, 租金也便宜一些,  可能是物業的維護管理比較差一些, 還有內裝的品質也沒有新城國際優.

1. 世界城 : 酒店式管理住房, 一層樓約12~14戶, 就是個高級宿舍, 而且標榜是精裝修房, 買屋付所有的裝修及家具, 帶個包就能入住, 建材品質都不錯, 適合工作狂入住.   

整體來說, 国貿商圈的住宅是比較高檔, 但就覺得生活機能不如華貿商圈, 尤其是新城國際的房簡直就是用搶的, 看了好幾戶價格都高過其他社區15%~20%, 看新城國際的房特別能感受人家說北京房市熱的誇張的程度.